Was wird das nächste große Ding?

Shownotes

- Wohnraumknappheit: Warum sinkende Baubewilligungen und ein rückläufiges Angebot den Druck auf die Mieten erhöhen.

- Was „bezahlbar“ bedeutet: Als Maßstab nennt Winkler eine Miete inklusive Betriebskosten von höchstens einem Drittel des verfügbaren Nettohaushaltseinkommens – unabhängig vom sozialen oder geförderten Wohnbau.

- Vorfertigung statt Einzelanfertigung: Beim Pilotprojekt in der Victor-Kaplan-Straße rechnet UBM mit rund 30 Prozent weniger Bauzeit. Bei größerer Serienproduktion hält Winkler eine Halbierung gegenüber konventionellem Bauen für möglich.

- Laufende Kosten mitdenken: Photovoltaik und Luftwärmepumpen sollen im Pilotprojekt zu Betriebskosten von unter zwei Euro pro Quadratmeter und Monat beitragen. Dabei handelt es sich um eine Erwartung, nicht um ein bereits gemessenes Ergebnis.

- Gestaltung und Materialwahl: Wie standardisierte Bauelemente unterschiedliche Gebäude ermöglichen sollen und welche Rolle Holz dabei spielen kann.

- Grundstücke und Genehmigungen: Wie Haushaltseinkommen, erzielbare Mieten und Grundstückspreise die Standortwahl beeinflussen – und warum schnellere Verfahren wichtig sind.

- Geschäftsmodell und Ausblick: Warum sich das Produkt an institutionelle Investoren richtet und UBM plant, die Hälfte seiner gesamten Pipeline auf bezahlbares Wohnen auszurichten.

- Kaufen, mieten oder warten? Zum Abschluss gibt Winkler seine persönliche Einschätzung für die junge Generation.